A 18. HI-TECH BUILDING 2023 ma zárult le.

A kereskedelmi és lakossági automatizálás vezető berendezés- és megoldásszállítói a HI-TECH BUILDING 2023 kiállításon mutatták be legújabb fejlesztéseiket és bevált technológiáikat. A kiállításon globális és Magyarországi berendezésgyártók, forgalmazók, integrátorok, telepítők, IT-specialisták, fejlesztők, építők, tervezők, erőforrás-szállítók és menedzsment cégek, valamint a berendezések és megoldások vállalati és magánvásárlói vettek részt.

Új megoldásokat mutattak be a látogatóknak a 2N Telekomunikace, Eib-Shop, Elari, Gidrolock, Gira, GS Labs, HDL Automation, Iridium mobile, Janitza Electronics, JUNG, Korolab, Larnitech, Light Technologies, Projectlife, Real Electro, Scancode, Sedna Co., Sekundant, Simple Distribution, Teko, Ujin, Weinzierl Engineering, Wiren Board, Z-Wave Alliance, Z-Wave, Z-Wave.Me, Zennio, Algorithm Stability, Arlait Rus, Bolid, Weirgeo, GR-Devolopment, Dean Group, Citadel Door Exchange, Eae Technology, Ekeyrus Biometric Systems, Passive House Institute, Milandre, Modul Elektronik, SPE Anikon-STB Kft., PKF Best Soft, PPU 21 Vek, Rielta, Rusimpuls, Eco-Audit, Elektron, Energy Efficient Ventilation Systems, Eskar, Unicorn és mások.

A technikai újdonságok mellett a látogatóknak széles körű üzleti programot kínáltak, amelyet a szakemberek és a berendezések és megoldások vásárlói számára egyaránt kialakítottak. Az előbbiek, azaz a fejlesztő és kezelő társaságok számára „Intelligens épületek az intelligens városban” címmel tartottak panelbeszélgetést. A felszólalók között vezető elemzők, fejlesztők, a Rostelecom, a Yandex, az FRII és a technológiai vállalatok képviselői is szerepelnek. Két moderátor volt: Nikita Utkin, a Cyber-Physical Systems TC elnöke és Sergey Poltorak, a Z-Wave technikai igazgatója.én. Hogyan alakul át az intelligens város fogalma a szövetségi kormányzat és az üzleti szféra szempontjából?? Merre tart a digitalizáció az ingatlanpiacon? Elmozdul-e a piac a marketing célzásoktól a valós esetek felé?? Ezek a Nikita Utkin által megfogalmazott kiindulópontok adták meg a vita alaphangját.

A digitalizáció tagadhatatlan trend az ingatlanpiacon – ez egy olyan tény, amellyel mindenki egyetért. És ha a szövetségi ügynökségek esetében a tendencia megváltozott – az intelligens város projekt egyre nagyobb méreteket ölt, és azt tervezi, hogy a digitális régióvá nő, akkor az üzleti életben inkább az alkalmazott dolgokról és a valós esetekről van szó, amelyeket a fejlesztők már megoszthatnak.

Kezdjük egy kis elmélettel a PropTech-ről és néhány friss adattal Anna Danchenoktól, a PwC Magyarország ingatlanpiaci stratégiai tanácsadói gyakorlatának vezetőjétől. Az ingatlan ma már több mint négyzetméter, a vásárlói elvárások változása végső soron a piac változását eredményezi. A PwC Digital IQ felmérése szerint az ingatlanpiacon működő vállalatok 18%-a rendelkezik digitális stratégiával, és 53%-uk tervezi annak megvalósítását a következő 1-2 évben. A PropTech az ingatlanpiac digitalizációjának fő eszköze, bár az Magyar PropTech részesedése még mindig nagyon kicsi – a globális kapacitás 0,3%-a a tranzakciós volumenben . Hogyan fog fejlődni a piac? Alan Dzodziev, az Etalon Group Budapesti területi részlegének kutatási és fejlesztési részlegének igazgatója szerint a fejlesztőknek nincs más választásuk, mint a vállalatokon belüli információs szolgáltatások fejlesztése és a proptech vonzása. Az Etalon elkötelezett a funkcionális digitális átalakulási stratégia mellett, és már megkezdte a technológia bevezetését a projekt minden szakaszában: a BIM-tervezéstől az építési folyamaton át a projektmenedzsmentig és a BIM létesítményüzemeltetésig. Vannak már olyan kísérleti projektek, amelyekben ez a lánc teljes mértékben működni kezdett. Ivan Tyagin, a MosTU Etalon Csoport kutatás-fejlesztési K+F részlegének igazgatóhelyettese támogatta kollégáját, hozzátéve, hogy ez a koncepció fokozatosan épült az egyes és egymást követő projektek tapasztalataira. Ezenkívül az Etalon saját menedzsment társaságokkal rendelkezik, amelyek készen állnak a BIM-mel való együttműködésre.

Rodion Shumilov, a Don-Stroy Invest vezérigazgató-helyettese egy másik fejlesztő, a Don-Stroy tapasztalatairól beszélt. Szerinte, mivel a változások 214 UFZ és az átmenet letéti számlák, a legtöbb fejlesztő stresszes helyzetben vannak, és ez már a túlélés kérdése a piacon mindez együtt stagnálás a gazdaságban és a csökkenő vásárlóerő . Ezért a fejlesztők tervezési horizontja nagymértékben lecsökken, és ami gyors hatású, az releváns. A digitalizáció a túlélési esélyek javításának eszköze, mivel az építési idő csökkenéséhez, valamint a tervezés és az építés minőségének javulásához kell vezetnie, és ezáltal a végső megrendelő valós igényeinek kell megfelelnie.

Sergey Poltorak, a Z-Wave technológiai igazgatója.azt javasolta, hogy a beszélgetést a házak, sőt egész városrészek építéséről és kezeléséről ami a mennyiségen erőforrásokat és pénzt takarít meg fordítsuk az intelligens otthonok és az egyes emberek személyesebb érzelmi élménye felé. Dmitry Kalaev, az FRII gyorsító és oktatási programjainak igazgatója egyetértett vele, megjegyezve, hogy az intelligens otthonok piacának mozgatórugói olyan konkrét esetek, amelyek megmutatják az embereknek a kényelmet és az egyes rendszerek és megoldások előnyeit. Az ügyfél konkrét alkalmazási példákban gondolkodik, ezért a világos és felhasználóbarát dolgokra hajlandó startupok kilőve vannak.

Valentin Dostovalov, az Új Épületek Irodájának, a Rostelecom vállalati központjának projektigazgatója a beszélgetést az egységes ökoszisztéma létrehozására irányuló nagyszabású projektekre tereli – és nem csak az épületek lakói, hanem a fejlesztők és a menedzsment cégek számára is. Ez egy b2b2c szolgáltatási projekt, amelyet már elindítottak kísérleti jelleggel, és úgy néz ki, hogy mindhárom fél számára egyetlen mobilalkalmazás lesz. És a vállalat megpróbál tárgyalni a fejlesztővel a tervezési szakaszban annak érdekében, hogy a teljes szolgáltatási részt kezdetben a felhőbe helyezze át, ami a jövőben nagyban megkönnyíti az irányító cégek életét. Az elmúlt két évben a Rostelecom minden lakásba beépítette az infrastruktúrát, azaz az ügyfél olyan lakást vásárol, amelyben már megvan az infrastruktúra, és lehetőséget kap arra, hogy előfizetéssel kapjon néhány vagy más okosotthon-szolgáltatást. A Rostelecom azonban nem csak új épületekkel dolgozik; hasonló projektek már elkészült lakásokban is megvalósíthatók, de a műszaki és információs hálózatok korszerűsítése összetettebb munkát igényel. Fontos, hogy az épülő ökoszisztéma több protokollt és több márkát tartalmazzon, így bármely projekthez választható megoldás. A jövőben a vállalat reméli, hogy a projektet teljes értékű SCADA rendszerré fejlesztheti. German Yurtaev, a Rostelecom ingatlanfejlesztőkkel való együttműködésért felelős osztályának igazgatója az MRF Centerben az ilyen projektek megvalósításának három változatát írta le: a Rostelecom költségén történő építés, az építés az irányító társaság költségén, és a harmadik változat, a befektetések vonzása. Ugyanakkor nincs garancia arra, hogy a MC nem fog megváltozni a folyamat során, így ez egy elég kockázatos üzleti modell, amely bizonyos kockázatokkal jár.

Lesz-e olyan nyílt platform, amely lehetővé teszi bármely technológiai vállalat számára, hogy csatlakoztassa a megoldását, és az emberek használhassák azt?? Dmitry Kvasnikov, a Yandex intelligens eszközök üzletfejlesztési vezetője az Alice hangalapú asszisztensről beszélt, amelyet ma már 45 millió ember használ. emberek havonta. A Yandex Smart Home egyértelműen egy végfelhasználói termék, amely egy lakáson belül működik. És ez egy nyitott ökoszisztéma, ahol bármelyik startup csatlakozhat a megoldásaival, miután megkapta a Yandex szakembereinek jóváhagyását.

Anna Amvrosova, a HABIDATUM vezető elemzője arról beszélt, hogyan dolgozik a város a nagy adatokkal. A vállalat feldolgozza a mobilszolgáltatóktól vagy adóügyi adatszolgáltatóktól kapott nagy adatokat, átadja szakértelmét és átadja azt a város- és főtervezésnek.

A vita vége felé a technológiai vállalatok ismertették a helyzetről alkotott elképzeléseiket. Alexander Romanov, az iRidium technológiai igazgatója egy sikeres jekatyerinburgi projektről számolt be – ez a Kandinszkij lakókomplexum, Magyarország legdrágább épülete Budapest kivételével , ahol az iRidium platformot egy többlakásos épület automatizálására használták. Ekaterina Mantulova, a GILEND Kft. projektmenedzsere, a GIRA Magyarországi képviselője pedig a Gira berendezéseinek példáján keresztül beszélt az intelligens technológiák hasznosságáról az ingatlantulajdonosok és a kezelő cégek számára, valamint arról, hogy a digitális technológiák hogyan befolyásolják az ingatlanértékesítés növekedését.

A kiállítás üzleti programja két részre tagolódott. A látogatók egy része az energiahatékonysági technológiák megvitatására indult az „Energiahatékony technológiák az építőiparban” című konferenciára. Passzívház” konferencia, ahol a szakértők az épületek energiahatékonyságának javítására szolgáló konkrét technológiákat és a passzívházak esettanulmányait vitatták meg a látogatókkal. Alexander Elokhov, Passive House Institute LLC; Sergey Nazarov, Projectlife, Certified Passive House Designer, Certified Passive House Tradespenson, LEED BD+C 251, LEED CCS 201; Vyacheslav Chuikov, Fenzi Alu-Pro; Nikolay Pavlov, SchöAndrei Popov, PPU XXI Century; Denis Volkov, tanúsított passzívház tervező, tanúsított mérnök, a Prezision épületfelügyeleti cég alapítója, feltalálója.

Az automatizálási technológia bonyolultsága iránt érdeklődő látogatók a technikai részleteket a KNX Fórumon vitatták meg, amelyet Dimitri Sass, Embedded Systems Rus, KNX-User Club of Russia, CIS and Baltics moderált. Casto Canavate, az Európai KNX Szövetség marketingigazgatója a KNX IOT integrációjának problémáiról és lehetőségeiről, valamint az intelligens otthonokba és épületekbe való integrálásáról számolt be. A szakértő szerint 2030-ra mintegy 50 milliárd eszköz lesz összekapcsolva a dolgok internetének egyetlen hálózatában. Most számos új technológia várja az automatizálási megoldásokat: az energiafogyasztás szabályozása az energiahatékonyság javítása érdekében, elektromos autók töltése, akkumulátorok az intelligens otthonokban; és a KNX nagyszerű lehetőségeket kínál az összes megoldás egyetlen hálózatba történő integrálására.

A vita ezután konkrét esettanulmányokra és technológiákra tért át. Elena Eckbauer, Testlab, Weinzierl Engineering GmbH, kiemelte azokat a lehetőségeket, amelyeket a KNX SECURE az ipar minden területe számára megnyit. Artem Budzinsky, JUNG, a JUNG fűtési, szellőzési és légkondicionálási technológiáiról beszélt, Konstantin Secundant, Thinknx, pedig a KNX alkalmazásának módjait vizsgálta a lakó- és kereskedelmi ingatlanok kereskedelmi projektjeiben a beléptetés-ellenőrzéshez. A vizualizációs módszereket és a hozzáférés biztonságát Alexey Korolevich, GILAND Ltd. is ismertette.Dmitry Kapotov, Light Technologies, és Dmitry Kondratyev, Arlait RUS, a biodinamikus világítási projektek megvalósítását ismertették, amelyek a cirkadián ritmusra optimalizálják a világítást – ami javítja a hangulatot, az egészséget és, ami a legfontosabb, az emberi teljesítményt. Alexander Romanov, iRidium mobile, az iRidium platform bevezetéséről beszélt a „Kandinsky” lakókomplexumban, Andrey Nazarenko, „Alef Electro” pedig kiemelte a GRMS – vendégszoba-kezelő rendszer előnyeit, amely klímavezérlést, biztonságot és energiamegtakarítást biztosít, és lehetővé teszi a szállodák számára, hogy akár 40%-os megtakarítást érjenek el.

Az esemény végén Vladimir Maksimenko, az NVP BOLID vezetője elmagyarázta, hogy a biztonság és az automatizálás konvergens megoldásai hogyan növelik a projekt pénzügyi megtérülését, fenntarthatóságát és hosszú távú működőképességét. Vladimir szerint elkerülhetetlen, hogy egységes IP-infrastruktúrát hozzunk létre az összes épületautomatizálási termék számára – függetlenül azok műszaki eredetétől vagy ökoszisztémájától.

Az épületautomatizálási technológiák témája az integrátorok számára rendezett speciális konferenciával folytatódott Smart Integration Academy. A moderátor, Nikolay Rusanov, IoTraining, az IoT és az intelligens otthonok fokozatos visszavonását jósolta a konferencia témáiból – tegnap ezek a technológiák innovatívak voltak, de már majdnem olyan gyakoriak, mint az internet. De bár az intelligens technológiák még nem hódították meg a világot, vannak még megvitatandó témák, és a szakértők sokat tudtak megosztani a közönséggel. Például Sergey Mironov, Smart Systems LLC, elmondta, hogy egy egyszerű intelligens zár lehetővé tette a napi bérleti díj automatizálását és biztosítását – a szolgáltatás helyett termék létrehozása lehetővé teszi, hogy az üzlet sokkal jobban skálázható legyen. Alexey Dobrinin, Simple Distribution, egy percben mutatta be a közönségnek a fényvezérlés technológiáját az elkészült létesítményben. Egyébként az Evolution Tower vegyes felhasználású központban is megvalósult egy hasonló, komplex világításvezérlő automatizálási projekt, amely a legnagyobb ilyen jellegű projekt Kelet-Európában.

Svetlana Perminova, Unicorn LLC, megosztotta tapasztalatait az UJIN platformon történő technológiai ökoszisztéma megvalósításáról az Ordynka, Gulliver, Serebryany Bor, Lublinsky, Rosemary, Lakewood és más lakóparkokban. Anton Kamaev, iRidium mobile, szintén bemutatta cégének projektjét – ez a Kandinszkij lakótelep Jekatyerinburgban. Alexey Goilo, GS Labs, ismertette a DVB/IPTV/OTT fizetős TV-szolgáltatók, mobil, vezetékes és műholdas szélessávú szolgáltatók számára készült Smart Home terméket. Evgeny Boger, Wiren Board, elmagyarázta, hogyan működik a műszaki elszámolási rendszer az egyes fogyasztók számára, lehetővé téve a fogyasztás szerkezetének megtekintését, a berendezések meghibásodásának előrejelzését és az optimalizálható helyek megmutatását. Sergey Kostin, HDL Automation, a piacon létező különböző automatizálási rendszerekről beszélt: drága és olcsó, központosított és elosztott, vezetékes és vezeték nélküli… Nikolay Rusanov összefoglalja a Smart Integration Academy konferenciát: minden nagyon gyorsan változik, a tegnap ígéretesnek tűnő technológiák ma már nem relevánsak, ezért lépést kell tartani az újításokkal.

A kiállítás harmadik napján az építészeknek és tervezőknek szóló, Az intelligens tervezés iskolája című konferenciára került sor, amely Svetlana Kotlukova, az ArchDialog munkatársa bevezetőjével kezdődött. Irina Vuevskaya, PSN Group, az „Iskola” első, az intelligens technológiáknak az építészetben szentelt ülését azzal nyitotta meg, hogy elmagyarázta azt az elvet, amely alapján a fejlesztők eldöntik, hogy milyen technológiákat használnak egy projektben. Az ügyfél soha nem fog túl sokat fizetni, ezért minden terméknek teljes mértékben igazolnia kell a projektben való felhasználását anélkül, hogy túlságosan megnövelné a négyzetméterenkénti költséget.

Natalia Preobrazhenskaya, a Cosy Flat tervezőstúdió és Kirill Irtyuga, a Rosinvest-Hotel Management Company munkatársa megerősítette, hogy a megoldás kiválasztásakor meg kell indokolni az árat. Natalia a stúdiója projektjeiről is beszélt, Kirill pedig a szállodákban használt technológiákról. Mindkét szakértő egyetértett abban, hogy bármely technológia kiválasztása végső soron két problémán múlik: a gazdaságosságon és az ügyfél elégedettségén. Elena Krylova, tervező, az Magyar Sberbank első öko-irodájának szerzője öt tervezési technológiát mutatott be a szálloda nyereségességének növelése érdekében: egységes stílusos arculat, felismerhető belső tér, intelligens rendszerek, további vásárlások ösztönzése és a tér többfunkciós használata a nap folyamán. Beszámolója végén Elena sok más, a rendezvényen felszólaló szakértő gondolatát idézte: az intelligens technológia már régóta a mindennapi valóság része. Andrey Krasheninnikov, HDL Automation, arra figyelmeztetett, hogy az épületek automatizálását és az intelligens technológiákat előre meg kell építeni. És olyan nyílt rendszereket kell választania, amelyek képesek más platformokkal integrálódni és a jövőben bővíteni a funkcionalitást; ellenkező esetben komoly költségek következnek.

A látogatók és a szakértők szünetet tartottak a Hi-Tech Building 2023 kiállításon bemutatott standok technológiai túráján. A túrát Szergej Tregubov, televíziós műsorvezető és az iRoom design stúdió alapítója vezette, aki megmutatta a látogatóknak az általa és a rendezvény szervezői által kiválasztott legjobb megoldásokat.

A következő ülésen a szakértők egy nem kevésbé érdekes témát vitattak meg: az intelligens technológia a tervezésben. Alexander Maslennikov, Catchlight, világítástervező iskola mpellightlab, áttekintette a jó és rossz világítás példáit, és azt tanácsolta a tervezőknek, hogy kövessék a fő paramétereket a fénnyel való munkájukban: fényminőség, a fény és az árnyék egyensúlya, nincs káprázás és elegendő fény. A fény témáját Sergey Mironov, „Smart Systems” LLC, vette fel, aki a cirkadián ritmus szimulációjáról és az emberi pszichére gyakorolt hatásáról beszélt. A Sergei által idézett tanulmányok szerint a biodinamikus fény önmagában 15%-kal csökkenti a hiányzásokat, 21%-kal növeli a tanulók elégedettségét, és 22%-kal csökkenti a fájdalomcsillapítók szükségességét. Maria Borovskaya, Design Studio, a belsőépítészeti világítás témáját azzal egészítette ki, hogy a fényről, mint az intelligens otthonok „wow” tényezőjéről és a dekoráció hasznos eleméről beszélt.

Nina Lopatina, a Tervezők és Építészek Szövetsége, a JUNG showroom építésze és tervezője az intelligens technológiát egy tervező szemével mutatta be; szerinte ahhoz, hogy az intelligens technológia ötletét bemutassuk a vásárlónak, először is meg kell értenünk a témát. Andrej Nazarenko, Alef Electro, a megoldások szolgáltatójának szemszögéből beszélt, és azt ajánlotta a rendezvény látogatóinak, hogy rendszeresen látogassák a kiállításokat és a több márkát felvonultató bemutatótermeket. Andrey a Smart Home School-t azokkal a szavakkal foglalta össze, amelyek az összes többi előadásban is elhangzottak: nincs modern belső tér intelligens otthoni technológia nélkül. A rendezvény végén a JUNG és a GIRA számos vonzó nyereményt sorsolt ki a látogatók és az előadók között, majd a hallgatóság visszavonult, hogy beszélgessen a szakértőkkel a rendezvény szélén – mivel még mindig bőven volt hely a vitára.

A cégek standjain bemutatott konferenciák és megoldások egy dolgot mutattak be: az automatizálási piac gyorsan fejlődik, és az egyes technológiák, amelyek szorosan összefonódnak egymással, összetett megoldásokat alkotnak, amelyeket nemcsak a kereskedelmi és lakóépületek építésében és felszerelésében használnak, hanem egész városrészek és városok működésében is. A gyorsan változó piacon a leghatékonyabb működéshez további párbeszédre és a kölcsönösen előnyös megoldások keresésére van szükség.

Mindenkit meghívunk a következő kiállításra, a Hi-Tech Building 2023-ra, amely 2023 októberében kerül megrendezésre a Budapesti Expocentrumban.

Kövesse a kiállítókat és a kiállítás következő kiadásának üzleti programját a hitechbuilding weboldalán és a közösségi oldalakon: Facebook, VK, Instagram, Youtube

Találkozunk a Hi-Tech Building 2023-on!